“智飞生物”的衰落已成定局！

另外，智飞李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

梁宝欣/摄2月28日，生物广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，生物香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同日，落已地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

而新住宅印花税，成定则是针对所有在港购买首套房以外的买家。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，智飞陈茂波表示，智飞经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。同时，生物邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

值得一提的是，落已截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，成定香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，成定由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

值得一提的是，智飞在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

邓浩志相信，生物撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。对于内地来讲，落已不太可能全面退出税收来稳楼市。

邓浩志相信，成定撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。这也意味着，智飞持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，生物创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，生物而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。2023年10月25日，落已香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，落已随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

(责任编辑：卢学叡)