【500集新课】AI创作四部曲

后续几年，新课由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

李宇嘉则提到，创作香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。这也意味着，新课持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

梁宝欣/摄2月28日，创作广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，创作香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。此外，新课李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。12个月以上至24个月以内转售，创作税率为5%。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、新课留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。据了解，创作香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

另外，新课李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

创作2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。而截至2024年1月，新课香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，新课家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

摘要：创作2月28日，创作香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。在楼市供求关系逆转后，新课即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，创作这个税负是大幅降低。另一方面，新课国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

(责任编辑：李嘉强)