倪妮草帽牛仔装 慵懒随性又复古

梁宝欣/摄2月28日，倪妮牛仔广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，倪妮牛仔香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

而新住宅印花税，草帽则是针对所有在港购买首套房以外的买家。但是物业价值的稳定是非常关键，装慵它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

香港特区政府新闻网资料显示，懒随2010年11月19日，懒随为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。那房价稳了，性又对人口（流入）才有吸引力。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、复古留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，倪妮牛仔陈茂波表示，倪妮牛仔经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。邓浩志表示，草帽像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，装慵而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

此外，懒随李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。另外，性又李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

一是，复古香港楼市成交低迷。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，倪妮牛仔1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港房价现在跌了这么长时间，草帽要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。另一方面，装慵国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

(责任编辑：绥化市)