北京拟出台住房租金监管新规

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一方面，拟出房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。据了解，台住香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、房租留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。香港特区政府新闻网资料显示，金监2010年11月19日，金监为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。此外，管新规李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

梁宝欣/摄2月28日，北京广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，北京香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。对于内地来讲，拟出不太可能全面退出税收来稳楼市。

而自2016年10月以来，台住香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，房租去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。香港既需要留住人才、金监人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

因为，管新规在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。其中，北京买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

三是，拟出香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。12个月以上至24个月以内转售，台住税率为5%。

(责任编辑：肖光伟)