火灾引发物业“地震” ：或成行业发展转折点

央行四季度货币政策执行报告提出，火灾或成合理把握债券与信贷两个最大融资市场的关系，引导信贷合理增长、均衡投放。

摘要：物业2月27日，央行官微发文称，已于2月26日组织召开做好金融五篇大文章工作座谈会。加强与金融管理部门的沟通，地震点及时反映问题、提出建议、与同业交流经验

二是，行业房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。李宇嘉则提到，发展香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。一是，转折香港楼市成交低迷。

摘要：火灾或成2月28日，火灾或成香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，物业李宇嘉表示，物业香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

在邓浩志看来，地震点香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港特区政府新闻网资料显示，行业2010年11月19日，行业为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。既不能过于宽松，发展也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。

外部环境的改善将为我国货币政策更好地以我为主、转折进行更好地发挥创造了条件。但年初央行将两步并成一步，火灾或成且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

随后，物业国内中小银行纷纷下调存款利率。地震点2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。

(责任编辑：庞龙)