硅谷房价首破200万美元

BBC等一些媒体在涉疆报道上不断突破底线，硅谷完全丧失了新闻媒体的职业道德。

2024年1月30日国际货币基金组织（IMF）发布《世界经济展望报告》，首破预计欧元区2024年经济增长0.9%，首破较此前预测下调0.3个百分点，这是由于2023年经济表现不如预期所产生的延续影响。一方面，美元一旦财政刺激退坡超预期，可能导致美国经济明显放缓。

随着美欧降息周期的临近，硅谷全球流动性环境有望整体改善，美元强势或将告一段落。首破近期经合组织预测全球经济增长分化程度将加剧：将美国2024年的经济增长预测从先前1.5%提高到2.1%。此外，美元制造业回流对投资构成支撑。

欧洲经济先行指标也大幅走弱，硅谷欧元区与德国PMI连续19个月低于荣枯线。资产价格上涨有助于改善居民家庭资产负债表，首破对居民后续消费构成一定支撑。

同时，美元市场供应也面临短缺，二手房库存从2019年174万套降至2023年的106万套。

日本房产价格开启上涨态势，硅谷人口重新出现回归都市中心的趋势——近两年东京圈中心地区楼盘价格翻倍较为普遍。未来美国将持续联合盟友，首破以去风险化鼓励高新制造企业赴美建厂，也有助于推动制造业复苏进程。

新冠疫情后美国政府向居民部门实施大规模转移支付，美元居民形成大量超额储蓄。疫情后美国巨额财政刺激加上赤字货币化，硅谷股票和房地产价格出现明显上涨。

首破亮点三：降息周期临近有助于流动性改善。但随着财政补贴不断减少，美元2024年超额储蓄对消费的支撑因素将逐渐减弱。

(责任编辑：崔振英)