自动驾驶：怕不来又怕乱来

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，自动李宇嘉表示，自动香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

这也意味着，驾驶持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。而自2016年10月以来，怕不怕乱香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

但是物业价值的稳定是非常关键，自动它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。12个月以上至24个月以内转售，驾驶税率为5%。在邓浩志看来，怕不怕乱香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港特区政府新闻网资料显示，自动2010年11月19日，自动为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。此外，驾驶李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

香港不像内地，怕不怕乱不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，自动去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，驾驶这个税负是大幅降低。

而自2016年10月以来，怕不怕乱香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。一方面，自动房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

而截至2024年1月，驾驶香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，驾驶家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。此外，怕不怕乱李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

(责任编辑：丁天牧)