向美而行，体悟与空间的共鸣

香港既需要留住人才、向美人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

按年跌幅扩大至逾9.4%，而行是11个月以来的最大跌幅。一方面，空间房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

邓浩志相信，向美撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，而行1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。2023年10月25日，空间香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，空间随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

在楼市供求关系逆转后，向美即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。需要注意的是，而行住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

因为，空间在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，向美陈茂波表示，向美经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。梁宝欣/摄2月28日，而行广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，而行香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

6个月以上至12个月之间转售，空间税率10%。对于内地来讲，向美不太可能全面退出税收来稳楼市。

12个月以上至24个月以内转售，而行税率为5%。另一方面，空间国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

(责任编辑：雷有曜)