房企开年密集向内“动刀”：华中区域成合并重点

2024中国国际氢能及燃料电池产业展览会（英文：房企HydrogenEnergyFuelCellsExpoChina2024，房企以下简称2024中国氢能展）将与2024中国国际清洁能源博览会同期联袂举办，以氢能助力规划建设新型能源体系为主题，展品覆盖制氢、储氢、输氢、运氢、加氢、用氢等全产业链。

梁宝欣/摄2月28日，开年广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，开年香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。值得一提的是，密集截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

向内责任编辑：张蓓主编：张豫宁。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，动刀点李宇嘉表示，动刀点香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。二是，华中房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

另外，区域李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。内地买家情况不一样，成合但是也省了很多税负。

摘要：并重2月28日，并重香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而自2016年10月以来，房企香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。因为，开年在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

12个月以上至24个月以内转售，密集税率为5%。三是，向内香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

而新住宅印花税，动刀点则是针对所有在港购买首套房以外的买家。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，华中1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

(责任编辑：石井龙也)