经济观察 | G331：何以“一通”达“百通”

香港差饷物业估价署2月27日公布，经济1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

梁宝欣/摄2月28日，观察广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，观察香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。那房价稳了，达百对人口（流入）才有吸引力。

同时，经济邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。按年跌幅扩大至逾9.4%，观察是11个月以来的最大跌幅。据记者了解，达百香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

而截至2024年1月，经济香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，经济家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，观察而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

三是，达百香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，经济1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。二是，观察房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

12个月以上至24个月以内转售，达百税率为5%。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，经济而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

观察2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，达百创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，达百而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱

(责任编辑：吴佳芸)