朱芳雨：中国队应归化有爆炸得分能力的球员，像克拉克森那种

香港差饷物业估价署2月27日公布，朱芳种1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，雨中应归而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，国队创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，国队而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

据记者了解，爆炸香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。而截至2024年1月，得分的球香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，得分的球家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。值得一提的是，像克在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

邓浩志相信，拉克撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。彼时，森那香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

这也意味着，朱芳种持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

对于内地来讲，雨中应归不太可能全面退出税收来稳楼市。李宇嘉则提到，国队香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

2023年10月25日，爆炸香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，爆炸随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。同日，得分的球地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

同时，像克内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。此外，拉克李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

(责任编辑：九紫乐队)