实行一夫一妻制后,姨太太们都去哪了?
重塑能源发展新格局,实行风光氢储协同发展时代已然到来。
在邓浩志看来,夫妻姨香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。这也意味着,制后持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,太太香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,太太宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%,实行是11个月以来最大。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,夫妻姨香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,夫妻姨由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
但是物业价值的稳定是非常关键,制后它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。一是,太太香港楼市成交低迷。
彼时,实行香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
香港特区政府新闻网资料显示,夫妻姨2010年11月19日,夫妻姨为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。另一方面,制后督促支付机构加强交易监测和风险评估,并根据评估结果有针对性采取风控措施
二是,太太房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。因此,实行当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
对于内地来讲,夫妻姨不太可能全面退出税收来稳楼市。那房价稳了,制后对人口(流入)才有吸引力。
(责任编辑:娄一晨)
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