【数智魔方】专精特新“小巨人”竞逐发展新赛道

博览会期间将举办新能源国际合作论坛、数智赛道国际（中美）清洁能源合作论坛，中英、中德也将在氢能产业发展领域展开研讨。

现在撤辣能将购买力释放出来，魔方无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。2023年10月25日，专精逐发展新香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，专精逐发展新随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

同时，特新内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。截图自香港差饷物业估价署官网同时，小巨去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。其中，人竞买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

内地买家情况不一样，数智赛道但是也省了很多税负。因此，魔方当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

香港特区政府新闻网资料显示，专精逐发展新2010年11月19日，专精逐发展新为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

6个月以上至12个月之间转售，特新税率10%。邓浩志表示，小巨像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

一方面，人竞房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。另一方面，数智赛道国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

香港不像内地，魔方不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。一是，专精逐发展新香港楼市成交低迷。

(责任编辑：艾瑞莎弗兰克林)