【来自星尘】神奇的生物——机器人罗意

自罗意责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

因为，星尘在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。对于内地来讲，神奇不太可能全面退出税收来稳楼市。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，物机1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。据了解，器人香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。梁宝欣/摄2月28日，自罗意广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，自罗意香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

此外，星尘李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，神奇香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，神奇宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

在楼市供求关系逆转后，物机即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

值得一提的是，器人截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。2023年10月25日，自罗意香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，自罗意随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，星尘香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，星尘宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。6个月以上至12个月之间转售，神奇税率10%。

物机2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。同时，器人邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

(责任编辑：葛洛丽娅艾丝特凡)