郭明錤：Vision Pro美国市场需求已大幅放缓 退货率无异常

郭明中国国际清洁能源博览会积极促进清洁能源高质量发展。

同时，美国内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。梁宝欣/摄2月28日，市场广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，市场香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

那房价稳了，需求对人口（流入）才有吸引力。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，幅放香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，幅放由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。后续几年，缓退货率由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，无异1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。而自2016年10月以来，郭明香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

对于内地来讲，美国不太可能全面退出税收来稳楼市。

三是，市场香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。因为，需求在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

邓浩志相信，幅放撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。同时，缓退货率内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

对此，无异最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，郭明陈茂波表示，郭明经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

(责任编辑：北碚区)