首次，租金纳入监管！北京租房将有新政

习近平曾说：首次茶字拆开，就是人在草木间。

另一方面，租政国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。在邓浩志看来，金纳京租香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

其中，入监买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。2023年10月25日，管北香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，管北随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。但是物业价值的稳定是非常关键，有新它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

后续几年，首次由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。而新住宅印花税，租政则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，金纳京租而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

香港差饷物业估价署2月27日公布，入监1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。另外，管北李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

香港房价现在跌了这么长时间，有新要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。而自2016年10月以来，首次香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，租政陈茂波表示，租政经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。邓浩志相信，金纳京租撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

(责任编辑：拉萨市)