商业银行净息差继续下降 中小银行下调存款利率仍有空间

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后续几年，银行有空由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，净息降中间这个税负是大幅降低。

一是，差继香港楼市成交低迷。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，续下小银行下而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。而截至2024年1月，调存香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，调存家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

现在撤辣能将购买力释放出来，款利无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。率仍责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，商业李宇嘉表示，商业香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

一方面，银行有空房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。按年跌幅扩大至逾9.4%，净息降中间是11个月以来最大。

梁宝欣/摄2月28日，差继广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，差继香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，续下小银行下香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，续下小银行下由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港既需要留住人才、调存人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。香港不像内地，款利不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

(责任编辑：基隆市)