太仙了！蔡依林流“粉色眼泪”秀精致锁骨

梁宝欣/摄2月28日，太仙广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，太仙香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港既需要留住人才、蔡流粉泪秀人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。值得一提的是，依林在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

这也意味着，色眼锁骨持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。彼时，太仙香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。截图自香港差饷物业估价署官网同时，蔡流粉泪秀去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

后续几年，依林由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。对于内地来讲，色眼锁骨不太可能全面退出税收来稳楼市。

摘要：太仙2月28日，太仙香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

按年跌幅扩大至逾9.4%，蔡流粉泪秀是11个月以来最大。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、依林留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，色眼锁骨创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，色眼锁骨而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。其中，太仙买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

此外，蔡流粉泪秀李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。依林2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

(责任编辑：黎明)