钟楚曦:你可真是把我辣得说不出话
邓浩志表示,钟楚像香港本地人,大概能降80%左右的税负。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,得说而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。二是,不出房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。
后续几年,钟楚由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%,得说是11个月以来的最大跌幅。12个月以上至24个月以内转售,不出税率为5%。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,钟楚这个税负是大幅降低。同时,得说邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。
在楼市供求关系逆转后,不出即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
邓浩志相信,钟楚撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。香港不像内地,得说不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
因此,不出当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。此外,钟楚李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。
而自2016年10月以来,得说香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。香港房价现在跌了这么长时间,不出要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。
(责任编辑:图木舒克市)
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